2022年恒大房地产在建项目总建筑面积
恒大2022年拿地汇总：（1）北京：7月3日，总价35.6亿元建设26万平方米公共租赁住房拿下昌平，建筑规模超51万平方米。沙河镇地块；9月4日，总价40.4亿元，建设5.15万平方米公共租赁住房，拿下北京今年首个“限价竞地”地块；11月21日，以总价51.35亿元被收购。新增自住商品住房11.2万平方米，拿下建设规模21万平方米以下的东坝地块。截至目前，恒大今年已累计斥资127亿元在北京拿下三幅土地。（2）上海：12月4日上午，恒大地产集团旗下上海盛建房地产有限公司竞得嘉定区马陆镇、松江佘山北43-05号地块区分别为18.6亿元和9亿元。
恒大现在的情况怎么样
恒大目前的情况并不乐观。
中国恒大集团原名恒大地产集团有限公司，是一家集房地产、金融、健康、旅游、体育于一体的数字科技企业集团。1996年，许家印在广州创立。
自2006年起，公司布局全国，从广州迅速拓展至上海、天津、武汉、成都等全国20多个主要城市。2009年，公司在中国香港成功上市。2015年，公司在进一步巩固房地产主业的基础上，向文化旅游、健康养生等多元化产业拓展。2019年，公司正式完成多元化产业布局。
发展路径
从第一个项目的奠基到全面拓展全国280多个城市的870多个项目，从做实做强房地产主业到开拓创新、多元化发展，公司始终坚持企业“质量铸就品牌，诚信铸就伟业”的宗旨。精心谋划，狠抓落实，高效工作。在二十多年的发展历程中，先后制定实施了八个“三年规划”。
通过科学前瞻的战略规划和高效的战略执行，确保公司创造出在中国企业界独一无二的辉煌业绩。2021年12月，恒大集团已收回深圳总部大楼的租约，并将总部迁回广州。截至2022年1月，恒大集团已搬出深圳总部大楼，深圳总部大楼内的“恒大集团”招牌已被拆除。
恒大抛售166亿资产引发热议，公司目前的境况如何
2021年8月31日，中国恒大发布半年度报告。今年上半年，实现营业收入2226.9亿元，同比下降16.5%；净利润104.99亿元，同比下降28.87%。其中，房地产开发业务亏损41亿元。业内分析人士认为，恒大利润下降与房屋销售打折有关。恒大自去年2月开始推行“网上卖房”，并持续推出阶段性的大规模优惠措施，大力促进销售，刺激现金流恢复。
借助大规模降价促销，恒大得以快速回笼资金。数据显示，恒大有息负债较去年3月底下降约3000亿元，净负债率降至100%以下，红线变绿。此外，为缓解流动性压力，截至8月27日，恒大已出售恒腾网络、盛京银行、恒大冰泉、深圳高新投资等股权及5个房地产项目，总出售价格166亿元。元。
“以价换量”售房减债数据显示，2021年上半年，恒大实现销售额3567.9亿元，同比增长2.3%；合同销售面积4301.4万平方米，同比增长11.4%；回款3211.9亿元。同比增长2.9%。
业绩方面，2021年上半年营业收入2226.9亿元，同比下降16.5%；净利润104.99亿元，同比下降28.87%。其中，恒大地产集团有限公司和恒大儿童世界集团的房地产业务净亏损41亿元，新能源汽车业务净亏损49亿元。
如果按照截至7月底的最新数据计算，恒大今年前7个月累计销售额达4005.6亿元，销售面积4844.9万平方米。销量增长可观，但成交均价创近年来新低。
业内人士认为，恒大地产业务陷入亏损，主要与房屋打折销售有关。据了解，去年2月疫情爆发时，恒大在全国范围内推出了25%的折扣。随后，为了大力回笼资金、减少负债，更针对特定产品推出阶段性特别贴息措施，大力促进现金流，导致房地产主业亏损41亿元。
市场人士表示，恒大的业绩报告凸显了当前房地产企业的总体状况。近年来，房地产行业整体呈下滑趋势。在“房子是用来住的、不是用来炒的”政策下，房价上涨空间有限。再加上“三条红线”的压力，房企为了减少债务，就不得不以价换量，这势必对利润造成一定的影响。
虽然盈利能力下降，但“生存”显然更重要。借助大规模降价促销，恒大得以快速回笼现金，债务压力明显缓解。半年报显示，恒大自去年3月起全面实施“高增长、控规模、减负债”新战略。截至今年6月底，恒大有息负债较去年3月底下降约3000亿元，净负债率已降至100%以下，红线变绿。
截至6月底，恒大有息负债5717.75亿元，其中一年内到期2400.49亿元。集团存款余额1616.27亿元，其中限制性现金748.55亿元。值得注意的是，截至6月30日，恒大共有土地储备项目778个，规划总建筑面积2.14亿平方米。此外，还有146个旧改项目，其中131个位于土地稀缺的大湾区。（深圳62）。
值得一提的是，根据港交所披露的文件，8月26日，股东香港富豪刘銮雄、陈开云以2830万港元出售631万股中国恒大股份。
出售百亿资产改善流动性事实上，今年上半年，特别是6月份以来，负面舆论在恒发不断爆发，这加速了公司出售资产的步伐。今年6月7日，恒大主动发布声明称，公司生产经营一切正常，个别项目公司有极少量商业票据未及时支付。集团高度重视并安排付款；7月，恒大与广发银行宜兴分行爆发纠纷，双方随后和解；8月17日，恒大透露旗下恒大地产集团“换帅”的消息。
8月19日，央行、银保监会约谈恒大集团。央行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业龙头企业，要认真贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持房地产市场平稳健康发展。经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法对重大事项真实信息披露作出规定，不得散布虚假信息并及时予以澄清。
8月20日凌晨，恒大回应称，将全面落实约谈要求，切实履行企业主体责任等，用最大的决心和最大的努力保持公司经营稳定，化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。
事实上，外界的担忧都是针对恒大的流动性问题。半年报中，针对外界对其流动性的担忧，恒大在公告中披露了近期的一系列改善措施，以确保项目开发的正常运转。券商中国记者注意到，初步统计显示，上半年处置资产至少出售165.6亿元。
具体措施包括：出售恒腾网络11%股份，总金额32.5亿元，收回现金约11.8亿港元；出售盛京银行1.9%股份，总金额10亿元；出售深高投7.08%股权，总金额约10.4亿元；出售恒大冰泉49%股权，总金额约20亿元；出售5个房地产项目股权及非核心资产，总价约92.7亿元。
值得一提的是，恒大在半年报中披露，在集团房地产开发业务中，造成向供应商付款和工程款延迟，导致部分相关项目暂停。目前，在政府的协调和支持下，本集团正在积极与供应商和建筑承包商协商复工这些项目。
为了解决供应商和承包商的付款问题，恒大将物业单位出售给供应商即承包商，以抵消部分欠款，总金额为251.7亿元。
恒大在半年报中表示，恒大将采取包括调整项目开发进度、严格控制成本、大力促进销售、出售股权和资产（不限于物业、酒店等物业）、引入投资者增持股份等措施集团及其子公司的资本。努力进一步改善流动性，缓解资金压力，减少债务。
下一步是出售房产和汽车股权。可以预见的是，恒大将继续出售资产。恒大在半年报中表示，将继续联系潜在投资者，讨论出售其持有的恒大汽车和恒大地产部分股份。除中国恒大外，旗下恒大地产、恒大汽车也披露了上半年业绩。其中，恒大地产的表现可圈可点。
数据显示，恒大地产上半年实现营业收入78.73亿元，同比增长68.3%；毛利润29.39亿元，同比增长68.7%；净利润19.34亿元，同比增长68.6%。各项核心指标均处于行业领先水平。等级。
据了解，恒大地产业绩大幅增长得益于其快速扩张。截至上半年，恒大地产签约面积达8.1亿平方米，同比增长58%；管理面积达4.5亿平方米，同比增长77%；业务范围拓展至全国317个城市，覆盖320万业主。
增值服务爆发式增长是恒大地产的又一亮点：上半年，恒大地产社区增值服务收入11.39亿元，同比增长83%，其中家装收入增长了873%。此外，恒大地产还联手腾讯、商汤科技等巨头，打造智慧云平台，探索平台输出服务模式，持续提升盈利能力。
至于恒大汽车，由于技术收购和研发持续投入，上半年亏损扩大。数据显示，恒大汽车上半年营收69.2亿元，同比增长53.5%；亏损48.22亿元，较2020年同期亏损扩大96.25%。恒大解释称，亏损主要是健康业务毛利润下降所致。此外，正处于拓展能源汽车业务的投资阶段，新能源汽车业务的营销费用和研发投入有所增加。
据介绍，截至目前，恒大核心技术获取和研发费用已达271亿元，较去年底的249亿元巨额又有所增长。据了解，恒驰一号、恒驰三号、恒驰五号、恒驰六号、恒驰七号目前正在进行夏季测试，已接近完工。恒驰正处于量产冲刺阶段，这意味着它坚持独立自主。通过正向研发设计和开发的恒大汽车能否占领用户和市场，答案很快就会揭晓。
恒大倒闭了吗现在在干什么10月10日
恒大地产还没有破产。目前来看，恒大应该不会破产。作为房地产行业的龙头企业，恒大破产的影响将会非常大。首当其冲的是那些购买了恒大期房的业主，他们的收房行动也变得遥不可及。其次，如果恒大宣布破产，银行的不良贷款肯定会大幅上升，贷出去的钱能收回来还是个未知数。供应商垫付的资金大概率无法收回；最终，恒大的员工基本都会面临失业。
因此，恒大破产对于购房者、恒大员工以及整个房地产行业都会产生很大的影响。在恒大陷入困境的时候，工作组就已经入驻恒大，维持恒大的正常运营。去年12月起，恒大开始向地方国企出售项目。所以无论从哪方面来看，恒大都不太可能选择破产。如果最终资不抵债，估计会像海航那样引入新的投资者进行重组。
值得注意的是，今年1月底，恒大宣布债务重组决定，并表示将力争在六个月内拿出初步重组方案，以保障债权人利益。“摊牌”后，恒大不只是“躺下”。也一直在积极应对债务危机，许家印也一直在努力自救。在恒大2022年建设动员会上，许家印再次强调原则，即使形势危急，恒大也不会低价出售任何资产。它还设定了今年达到60万套住房的目标。
恒大地产最新消息恒大真的破产了吗2021年11月
恒大现在基本破产了。今年数据显示，中国恒大目前拥有土地储备项目778个，规划总建筑面积2.14亿平方米，土地储备原值4568亿元。虽然纸面上对应的土地储备价值超过2万亿元，但实际上实现起来难度很大。由于恒大30%以上的土储都在三线及以下城市，甚至四五线城市滞销的车位和商铺也被记为土储，所以含水量其实相当大。大的。虽然深圳旧改项目质量较好，但据悉，旧改项目融资过多或可能存在隐患。即使有收购意向，整个谈判周期也会拉长。而且整个改造后的建筑面积比较大，不是一个房地产公司能够容纳的。估计得拆分卖掉才能变现。发展历程2016年5月17日晚，恒大地产（03333.HK）公告称，将在6月16日的年会上发起特别决议，拟将公司中文名称由“恒大地产”变更为“恒大地产”。如果更名最终成功，恒大将成为少数使用“中国”前缀的民企之一，而此前这只是央企巨头的专利。对于此次更名，恒大官方的解释是，公司业务近年来更加多元化。除传统的房地产开发业务外，还积极拓展金融、互联网、医疗、文化、旅游等产业。尽管房地产开发仍是公司的核心业务，但董事相信，建议更改公司名称将更好地体现公司多元化的业务策略和企业形象。由于恒大是境外架构的红筹公司，此次更名无需国内工商部门批准。只需要下个月的股东大会和注册地公司注册处批准即可完成变更。2021年12月6日，中国恒大发布公告，考虑到集团当前面临的经营和财务挑战，公司董事会决议成立中国恒大集团风险处置委员会。参考以上内容：
