为什么武汉的房价在中国中西部最高?
武汉房企的信心从何而来?这几年房价上涨很快,很多人都难以承受。此外,二手房和库存较多,但仍无法阻止开发商以最高价格拿地建房的新纪录。说明市场还有空间,盈利能力还不成问题。归根结底,原因还是人。人太多了,而且不断涌入。
据人力资源和社会保障局统计,截至2020年11月,武汉市新增大学生参加社保27.5万人,比去年批准预售的新建商品房22.2万套多出5万多户。同一时期。这仅包括缴纳社保的大学生、未缴纳社保的大学生以及来汉工作、创业的非大学生。这个数量肯定远远超过房屋的数量。这只是2020年的数据,今年的就业形势和就业规模还没有恢复到往年的水平。
一方面,毕业生的生活越来越丰富。
此外,武汉高校毕业生数量屡创新高。2020年应届大学毕业生人数将高达31.7万人,其中约一半将留在武汉。武汉不仅想留住本地大学生,还想引进外地大学生。今年“我选择湖北”计划在华留学生18.05万人。参加社保的24.5万名学生之间的差异很可能是由回国的人造成的。
其次,武汉推出多项促进就业的政策和服务。
拓宽就业渠道,实施公务员、事业单位、国有企业和下岗失业人员“六批”招用措施。大学毕业生还将获得求职和创业补贴。此外,结算方式也屡屡放宽。大学生在武汉找到工作,父母可以跟他们一起落户(这个意思大家都懂)。至于大学生安置房、大学生优惠房,住过或者买过的都知道,便宜是有原因的。
最后,武汉周边城市太弱了。
就业机会少,工资低,人口基本呈净流出。且不说湖南、河南等地的人来武汉就业,在湖北境内,武汉也是就业的首选。当前的就业形势过于严峻,尤其是对于刚毕业的大学生来说。太难了。有很多人从事不好的工作,如果你不选择,总会有候选人的。有人说,武汉留不住人才,其他城市也留不住人才。一线城市不可能容纳所有的人才。
这些因素对于房地产企业来说都是一颗定心丸。人口净流出的地方房价都在快速上涨,更不用说武汉了。这种情况并不能说人们多么幸福,只能说是物竞天择,适者生存。
为什么武汉与成都在同一纬度温差却很大?
冬季:1:四川成都位于四川盆地内部,地势平坦。但北边的大巴山、秦岭,以及西边的阿尔泰山、天山、黄土高原、蒙古高原、祁连山、青藏高原都处于冬季。阻挡了成都大部分的冷空气。由于寒潮到达成都后已经减弱,因此对成都的影响并不大。
2:武汉不一样。虽然北边还有蒙古高原、黄土高原、大巴山,西边还有青藏高原、巫山,但毕竟是在边缘。寒流遇到大山就无法通过,所以只能走到边缘,所以武汉就在边缘。边缘的特点决定了其受寒潮影响较大。
夏季:1:成都位于四川盆地西北部。岷江自北向南流淌。水往低处流,人往高处走。可以知道成都的海拔在盆地里算高的了。温度随海拔升高而升高。高低,具体数据是温度升高100米,降低0.6摄氏度,所以我希望它低一些。
2、武汉地处江汉平原,长江中游。地势比四川低很多,所以受地形影响气温比成都高。
综上所述,成都冬季气温高于武汉,夏季气温低于武汉。两地冬夏温差较小,当然更适合居住。
武汉的大学生数量位居世界第一,为何总是出现人才外流的情况?
你的问题有点无理。武汉每年约有30万名大学生毕业。2018年,保留了46%,约14万。算上往年回国的大学生和外地毕业到武汉发展的大学生,总共留下了40.6万名大学生。
应届毕业生有30万,剩下14万,还有16万。大多数人选择继续学业、考研或出国留学。有些是来自外省市的贷款学生。还有一些人来武汉只是为了学习。完成学业后,回到家乡或其他城市发展是很正常的。人都有自己的志向,所以不要强求!
武汉所说的130万大学生是按照四年制标准计算的,每年毕业30万人,加上硕士、博士生。毕业生有30万,能留住一半以上已经加入劳动力市场的人是件好事。很多人选择出国留学考研,你不能限制别人!有些人会回到原来的地方去发展,但你不能强迫别人留下来!有些人就想在自己喜欢的地方发展,那你就拦不住!
有的人从武汉毕业出去了,有的人从其他城市毕业去了武汉。不然,去年武汉为何留下超过40万大学生?
人才应该是流动的,否则就只是一潭死水!张三离开,给李四留下了机会。李斯走了,王麻子又来了……于是就有了接班人!如果张、李、斯、王麻子、刘胡子都离开了,不愿意留下来,这座城早就注定要灭亡了。但武汉并没有躺下。它仍然是该国七大城市之一。这是什么意思?我先解释两点:第一,武汉并不像网上说的那样没有吸引力;第二,武汉造血能力强,拥有全球最多的大学生,保证了武汉人才源源不断!
我不止一次说过,从20世纪80年代末到本世纪初的20年间,武汉受到了严厉的镇压。只抽钱,没有政策、资金、项目。一些国企倒闭,但武汉和湖北有限的财力都投入到了武汉的教育上。当广州、深圳等城市快速发展,当成都、长沙、合肥、郑州、苏州等城市忙着扩大规模时,武汉的城市面貌已破烂不堪,但武汉的高等教育却日新月异。如果当时武汉用有限的财力去开发房地产和工厂,把这些大学迁到河南,现在会是什么样子?武汉的城市建设可能远比现在好,但是湖北人读书很难。而河南如果在武汉有那么多好大学,怎么可能只排在第五位,距离第五名还差得远呢?中原这个人口过亿的大省,竟然被几个小渔村、小岛屿压榨,真是可惜!河南想要崛起,喂猪做火腿肠,给别人装手机,肯定不行!没有教育和天赋,一切都是废话!虽然看上去很繁华,但毕竟是个大花瓶啊!
所以我说武汉能够渡过再大的困难。除了得天独厚的区位优势外,武汉的教育事业也十分发达,为武汉今天的复兴留下了火花,奠定了基础。
曾有人给我留言说:“我们华科毕业生,耻于留在武汉。”我想回复他:“武汉以你留下为耻。”但考虑到他可能是假华科,我只回答道:“你根本就不在这里。”你读书的地方很黑,说明你的品格太低了,你不会有多大成就。”儿子不觉得妈妈丑!
再说一遍,人才是流动的!北大、清华每年从全国各地挖走那么多的尖子生。毕业后他们去哪里?你们都留在北京吗?
与其总想着武汉留不住大学生,不如想想为什么武汉一直拥有世界上最多的大学生!无论在一个什么都没有的地方开设多少所大学,也没有人会去那里。武汉留不住大学生。你为什么不拿你的文凭试试看,看看哪个职位是你不需要去抢的呢?如果能留在武汉,就应该付出高昂的代价。你不可能同时拥有武汉的高工资和武汉的低房价!与其处处掉坑,不如处处丢金!少呆在高楼里,多一些自由!
武汉大学好还是四川大学好?
武汉大学和四川大学,两所学校有很多相似之处:著名的985工程大学、211工程大学和“双一流”建设大学也在2000年经历了几所学校的合并。他们也是综合性大学发展文科、理科、医学、工管、副部级直属大学和独立招收研究生的大学。很难用一句话来表达这两所学校哪一所更好。两所学校都有不同的优势学科和专业,并且都在各自的优势专业上占据优势。如果总体评价的话,武汉大学应该更好一些;如果按专业学科领域来细分,两所学校都更好。
1、武汉大学武汉大学历史悠久。学校一百多年前的历史我就不细说了。2000年,现武汉大学与武汉水利电力大学、武汉测绘科技大学、湖北医科大学合并,成立新的武汉大学。这次合并是四所参与学校的赢家。合并后的第二年,新的武汉大学就成功入围985工程。由于武大与武大的合并,武汉大学接纳了实力极其雄厚的电气工程专业,学校成为电气类院校中的“第二龙”。武汉大学法学专业非常有名,是法学院“四大院系”之一。
武汉大学现有123个本科专业,其中国家级特色专业28个,涉及人文社会科学以及理学、工学、医学、管理学等学科门类。学校拥有博士后流动站42个,一级学科博士学位授权点46个。现有一级学科硕士学位授权点57个。其中,有理论经济学、生物学、水利工程、测绘科学与技术、图书情报与档案管理等一级国家重点学科5个。还有二级国家重点学科17个。
武汉大学的优势专业集中在人文社会科学、理学、工学、管理学等。在第四轮学科评估中,武汉大学共有51个学科上榜。A类学科19个,其中A+4个:马克思主义理论、地球物理学、测绘科学与技术、图书情报与档案管理。4个A:法学、生物学、软件工程、公共管理,11个A:哲学、理论经济学、中国语言文学、新闻传播学、数学、物理、化学、地理、计算机科学与技术、水利工程、商业管理。还有26个B类科目和6个C类科目。
2.四川大学四川大学历史也悠久,有100多年的办学历史。现在的四川大学是由原四川大学、成都科技大学和华西医科大学于1994年、2000年两次合并而成,合并后于2001年入围985工程大学。科学技术学院的前身是四川大学工程学院。曾隶属于中国科学院,与四川大学同源。合并前,成都科技大学在国家重点学科、国家重点实验室、博士后流动站、科研经费等重要指标上位居西南地区高校第一。是一所具有相当工程实力的全国重点大学。华西医科大学有时候感觉这个学校比四川大学更有名。口腔医学在多项学科评估中连续排名第一。以其药性强而闻名全国。
四川大学现有131个本科专业,其中国家级特色专业23个,涉及人文社会科学、理学、工学、医学等学科门类。学校拥有博士后流动站37个,一级学科博士学位授权点47个,博士学位授权点354个,硕士学位授权点438个。其中,有汉语言文学、数学、材料科学与工程、生物医学工程、口腔医学5个一级国家重点学科。有国家重点二级学科(含一级学科下的二级学科)46个。
四川大学的优势专业集中在文、理、医、工等专业。在第四轮学科评估中,四川大学共有58个学科上榜。其中,A类学科16个,其中A+:口腔医学1个,A:汉语言文学1个,A-:马克思主义理论、数学、化学、生物学、材料科学与工程、化学工程与工艺、生物医学工程14个、软件工程、临床医学、药学、护理学、管理科学与工程、工商管理、公共管理。还有30个B类科目和12个C类科目。
总体而言,武汉大学的专业水平略高于四川大学。更重要的是,武汉大学是全国20所独立设置博士学位授权点的大学之一,这是四川大学无法比拟的。两所学校都有自己的强项。在选择高考选择时,最好从专业角度选择自己的优势。因为无论学校整体有多好,你也不可能学所有专业而只专注于某一专业。只要这个专业强就足够了不是吗?
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有人说武大虽不是最顶尖的大学,却是网红大学,这是为什么?
我认为从综合实力来看,武汉大学虽然不如北大、清华、浙江大学、复旦大学、南京大学、上海交通大学,但其他也不比武汉大学强。历史上,武汉大学曾是中国五强名校之一,也是中国五强母校(校调)之一。如今,武汉大学是中国十大著名大学之一,也是中国十大最美校园之首。就A理科而言,最强的学科、师资、著名校友、优秀校友、校友和社会捐赠,从地域、城市、交通条件等方面来看,不是每所大学都能与之竞争和比较的,而且在未来武汉大学是一所充满希望的学校。武汉大学之所以在网络上出名,是因为它优秀,而且优秀已久。实在是太优秀了,以至于有些人羡慕不已,甚至羡慕不已。武汉大学加油!我永远支持你!