天津东丽湖万科城优劣势
项目位于东丽区东丽湖路，右转东丽灯光大道。是由天津万科房地产有限公司打造的万科城，包括别墅、平房、高层。
优势：
1、名企打造，品质有保障，低密度别墅社区，私密性高。
2、项目周边有多条公交线路，如690、663、社区公交车等，可轻松进入东丽城区，出行便捷。
3、拥有天然水系，别墅可观湖景，自然景观资源优质。
缺点：
1、目前周边没有大型综合医院，医疗资源相对不完善。
2.主要依靠社区底层商业，没有大型商业实体。
项目位于东丽湖度假村，是万科打造的一座生活城市。东丽湖万科城很大，但医疗、交通、商业等配套设施不是很齐全。主要依托东丽区核心区的生活设施。万科城北岸别墅区包括联排别墅和复式两种房型可供选择，适合喜欢安静居住环境但更喜欢小别墅的客户。
东丽湖万科城项目怎么样周边有什么配套
东丽湖万科城又名东丽湖万科城麓湖、观湖花园。开发商及物业均为万科地产所有，项目生活气息浓厚。现在均价为13000元。周边商业配套：规划七大商圈，在万科城各期核心区域均设有分店，确保业主步行5分钟即可到达。2、交通支持：计划：项目距离地铁跑马地站1公里以内。目前主要以自动驾驶为主。3、医疗设施有：金象大药房、社区医疗站、即将投入使用的武警医院东丽湖疗养院等。最近的大型医院是机场医院。社区内规划有一所北京大学附属小学。
天津东丽湖万科城具体信息
东丽湖万科城麓湖位于东丽湖路与东丽智光大道交汇处，距外环15.5公里。开发商是领先的房地产公司万科房地产股份有限公司。该项目建筑风格为小高层，万科拥有该物业。绿化率高达40%，居住舒适度好，容积率仅0.95。
【项目优势】1、大型开发商万科地产自有物业，绿化率高达40%。2、拥有自己的商业设施，规划有七大商业区域，分布在万科城各期核心区域，保证您步行即可到达城市最近的商业区域，为业主提供便利拥有便捷的生活方式。3、周边教育有东丽区实验小学东丽湖校区、伊顿国际双语幼儿园、新北幼儿园。4、医疗设施有金乡大药房、社区医疗站、即将投入使用的武警医院东丽湖疗养院等。5、阳台的朝向为南北向东约30至35度，保证城市内采光充足，四季通风良好。
【项目劣势】1、缺乏成熟的商业设施，公共交通不便，依赖自驾。
【项目概要】周边生态环境优越，适宜老年人居住。总价预算较低的人可以考虑。
天津东丽湖万科城好不好
1、项目地点：东丽区东丽湖路至东丽智光大道东丽湖万科城。
项目交通：项目周边有多条公交线路，如690、663、社区公交车等，可轻松进入东丽城区。目前周边没有地铁，所以自驾更多是一种选择。
3、开发商：万科地产。是全国知名品牌楼盘，具有较高的品牌效应。
4、整体介绍：整体社区发展时间较长，社区配套设施相对成熟。目前周边生活设施不多，社区内的商家可以满足业主的购物需求。是东丽湖旅游区距离东丽湖最近的项目，湖景绝佳。万科品牌物业保证社区品质，降低社区折旧率。项目整体定位为旅游地产，常住人口较少，入住率约50%。社区已经存在10年了，早期项目的门面有些陈旧了。万科坚持交付精装修、高性价比的房子。
天津万科东丽湖小镇里优劣势
[基本情况]位于天津市东丽区的一别墅小区。其主要产品为复式及独栋别墅。约有300个单户单位和约300个复式单位。该项目目前已售完，并已于2010年搬入。
【配套设施】项目位于天津市东丽湖地段核心，紧邻京津高速公路、东丽大道、东丽湖路。自驾出行比较方便，但公共交通不是特别方便。在生活设施方面，由于东丽湖是一个正在开发的风景旅游区，基本生活设施基本满足。在教育方面，有北京大学附属中学。但周边缺乏大型生活设施，需要前往天津滨海第一城SM广场、燕莎奥特莱斯等地。随着今年的发展，东丽湖地区正逐步发展成为别墅区，配套设施日益完善，生态环境非常好。附近有天津欢乐谷。
【缺点】1、没有轨道交通，交通部方便；2、周边缺乏大型生活设施，生活不方便。
【卖点】1.东丽湖风景区、天津欢乐谷，自然环境优美；2、价格便宜，质量相对较好，性价比高。
【定位】位于天津市东丽区东丽湖片区的改善型住宅项目。比较适合天津、河北、东丽等地市区改善型自住人士。
