为什么工程预算和现场实际差距非常大?
预算之所以称为预算,是因为它不能充分考虑到现场发生的所有实际费用。
此外,还有价格信息更新滞后等其他方面。比如人工价格、机械班次价格就远远高于我们的信息价格配额。另一个主要方面是材料。以钢筋和水泥为例。水泥相对较好,钢筋价格波动较大。另外,在施工过程中,各方面的干扰也会有很大差异。即使在同一项目地点,不同的施工单位也可能存在不同的干扰。当然,这与建筑公司本身的管理也有很大关系。这些都是预算中无法充分考虑的因素。要使预算更加真实、切合实际,最好的办法就是预算制定者具有丰富的现场实际工作经验。
现场签证人工费是否计算管理费?
已计算费用的签证表不能计算管理费。会直接添加到***费用中或者直接按照市场价格进行补充。仅对计算项目数量设定配额的签证收取费用。
签证单一般是签证项目金额的变化,或者是价格的变化,而税费和管理费则以项目总付款为准,最终项目结算以已结算的项目付款为准。不会针对某种签证表格单独记录。
以《江苏省建设工程造价定额》为例,虽然曾于2003年、2009年、2013年进行过修订,但工程量清单法的计算程序并未发生变化。均为:部分工程费+措施工程费+其他项目。费用+费用+税费。
随附的《建筑工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)第11.2.4条也明确规定,索赔和现场签证属于“其他项目”;计算程序先于“费用”和“税金”。不晚;没什么不同。因此,在工程量清单计价法下,现场签证并不是一级费用,而是一种中间文件性质,应在最终工程竣工结算时进行调整,并作为工程量计价的计算依据。“费用”和“税金”。
?
扩展信息项目签证和项目索赔在各地也有不同的称呼,如项目签证、施工签证、技术审批令等。《建筑工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)根据项目管理现状,给出了相对统一的定义,称为“现场签证”,是指与工程合同或工程合同中的一些不一致的情况施工过程中的合同规定。或计划外事项,由建设单位与建设单位共同书面确定的各种形式的文件。
现场签证是项目建设过程中的中间文件,而不是最终文件。它不等于竣工结算,与工程竣工结算是不同的概念。
施工单位往往认为现场签证只包含该项目的直接费用如人员、材料、机器、费用、税费等(事实基本是这样),应计入“其他项目”一般工程造价计算程序中的费用”费用。
对工程造价的影响各不相同,有必要从规则和实践的角度予以明确。
人工费可以单独提出来出控制价吗?
是的。
施工过程中,人工成本难以控制。不过,我们可以从控制开支和获得有效签证两个方面来解决问题。
按固定人工成本控制建筑生产中的人工成本,并尝试通过发放施工任务单的方式实行承包用工。如有超出预算额度的就业项目,应根据实际情况签发签证。
按预算工作日数计算人工成本,一般应按一个分工或一种工种计算。由于具体定额子项目综合内容不同,可能与实际建设情况存在差异,导致劳动考核不准确。但只要更大规模地实施,其不合理因素就会逐步克服,这是由配额消费的综合特点决定的。因此,在分配劳动承包任务时,有针对性地分工或工种更为合理。