打算张掖一日游,有没有详细点的计划分享一下?
一日游不会走太远。
看看大佛寺。
看看马蹄寺景区。
张掖)在甘肃这款哑铃的手柄上。
只要不去(张北)就好,没必要制定太详细的计划。
当然安全是第一位的。
冬至是日照时间最短的一天,却不是最冷的一天,为什么?
俗话说“寒来去去,暑来去去”。冬至是一年中冬季的开始,也是一年中白昼最短的一天。冬至是九节中的第一天。因此,从这一天起气温就会骤降,也就是腊月结冰的开始。最冷的天气在三十九度到四十九度之间。冬至时天气开始变得最冷,然后回暖迎接春天。俗话说“春杀六九,穷则天翻地覆”。也就是说,立春是六九第一天!“冬至白露就是清明节”,从冬至第一天开始,经过105天,第106天就是清明节了!
2020年日照房价会怎么走?
2019年日照楼市一直是日照民众热议的话题,房价在诟病中不断上涨。日照的房价在山东省名列前茅,GDP在全省排名垫底。不过,这丝毫没有影响日照房价的上涨。购房者的热情并未减弱,近几个月的新盘销售依然是火爆景象。即便是在双核的青岛和济南两省,量价齐跌的情况下,也似乎没有什么影响。被誉为“怪异的日照楼市”。
日照楼市真有这么神奇吗?
从2016年下半年开始,日照房价开始步入上行增长的快车道。如今,三年多过去了,日照的新房价格依然没有出现下降的趋势。这种趋势将持续到2020年。这是大多数日照人想知道的。问题。
通过以下8个现象,透过这些现象,揭开层层面纱,让我们看到一个真实的日照楼市。
01:尚未交付的期房和刚刚交付的新房已在二手房市场挂牌出售。
这一现象说明了几个问题:(一)日照市房地产投机现象严重,是一种不正常的市场状况。
(2)购房者资金短缺,急于出售房屋套现。
(三)购房消费透支。
真实日照楼市,出现8大现象,预示2020年房价下行趋势
02:新房价格不断上涨,二手房挂牌已久,但价格多次下调却无法成交。
事实上,二手房更能反映楼市的变化。同时,这个问题不仅是日照独有,全国其他城市也存在。在真正值得投资、房价理性上涨的城市,二手房市场的价格也会上涨,而且也是热销。这是房价的真实反映。否则,就意味着这个城市的房价虚高,供大于求。
目前日照的情况就属于后一类。新房价格被人为抬高。由于新房价格虚高,二手房业主在挂牌出售时也给出虚高价格。即使降价,也不会被市场接受。
同时,也是因为目前的购房者大多是年轻人,他们更喜欢新社区的环境和配套设施。
同时,也说明了一个实质性问题。即使真金白银购买的房产表面上有一定的升值,但只有在二手房市场上出售后才能实现利润。否则,就只是纸面上的财富。随着近年来房价的上涨,在日照拥有房产的日照市民已达数百万、数千万。如果他们不安定下来,谁知道这些纸上财富还能维持多久?(当然也包括我自己)
真实日照楼市,出现8大现象,预示2020年房价下行趋势
日照夜景
03:出租屋越来越难租,租金不断下降。
(1)拆迁安置导致租户减少。
(二)房价上涨、租金上涨,外来租户选择离开。
(三)住房多,投资性住房增加,流动人口不增加,供大于求。
04:写字楼空置率增加,租金下降。
(一)经济低迷,实体经济和小微企业生存困难。
(2)虽然越来越多的公司开业,但长期经营的公司并不多,很多都在倒闭。
就以水晶城沿街的写字楼为例。由于每间面积约40平方米,租金每年在12000至15000元之间。由于地理位置优越,许多中小企业租赁办公室。不过,今年很多都空置了,而且更换租户的频率也很快。
05:一直供不应求的学区房开始卖不出去。
以往当地学区新营小学、金海景小学、新营中学、北京路中学、天宁小学千人抢购新项目的现象已不复存在。就连二手房(包括十年以上的房子)也很受欢迎。
但现在,因为学区房房价太高,门槛日益提高,买得起的人越来越少。即使购买了,大部分都是替换品。
这从目前学区房的推出模式就可以看出;过去,多座建筑物一起进行的大规模发射已被单一建筑物的发射所取代。以前学区房附近二手房很难找,但现在大量学区房都通过中介挂牌,随时可以购买。
真实日照楼市,出现8大现象,预示2020年房价下行趋势
日照太阳广场一角夜景
06:房地产增值,其他消费减少,已交付的新房装修减少。
07:投资性购房现象基本消失,改善性减少,刚性需求成为中流砥柱。
房管局政务网最新发布的数据显示,10月份日照市商品住宅销售1664套,环比下降12.7%。过去,改善住房主要集中在新城区。10月份,新城区销售266套,开发区销售480套,老城区销售444套。
老城区和开发区是刚需购房者的主要区域。随着本土知名品牌安泰、兴业的项目开发以及金科等外资大型地产公司的进入,高新区已成为新区和部分改善项目的热点区域。
08:大量新项目上马,库存增加
虽然一年一度的日照房展的象征意义大于实际意义,但房展上的成交量并不是主要的。大多数开发商参加展会是为了展示他们的项目并提高公司形象。今年是第23届日照房交会。有一个现象。只要有更多的房地产企业参加展会,那一年的房地产市场就会更加平均。其实原因很简单。如果房地产市场火爆,大部分房子已经售出,就没有必要展示。今年参展项目超过50个,初步统计仅新城区就有12个项目参展。
新城区房价高企,主要是由于过去学区房和新城区新项目供应有限。但现在新房、二手房供应充足,供大于求。新城区房价短期内很难有进一步上涨的动力。
日照市房管局政务网站发布的数据显示,10月份新增住宅套数1230套,新增面积15.54平方米。截至11月1日,日照上游地区未签约商品房11113套,未签约面积138.36万平方米。按照日照目前的销量,需要9个月的时间。这还不包括年前的新增住房供应量。
真实日照楼市,出现8大现象,预示2020年房价下行趋势
日照码头一角
2020年日照楼市总结及走势
通过8个现象可以看出,事实上这几年的持续上涨已经透支了日照市民的消费,就连曾经能够投资房产的市民现在也无力再投资房产了。有些人甚至会因为各种原因将房屋出售换取现金。日照房地产已从增量时代进入存量时代。换句话说,“日照不缺房子”。
日照房价因房改而上涨,最终也会因房改而回落。这种趋势是不可逆转的。
2020年日照楼市下跌在所难免,楼市整体小幅横盘下跌,部分地区跌幅较大。我认为这是一个新城区。
本来日照的下行趋势无论是速度还是幅度都会很大,但央行降息是为了经济发展和2020年全面建成小康社会,政府希望稳增长、稳增长。不希望房价暴跌,给全国楼市再打一剂强心针。心针。至于日照的房价,还没有真正下降,现在正是好时机,下降的速度已经放缓,降价的幅度也变小了。不知这是日照人民的幸运还是不幸?
真实日照楼市,出现8大现象,预示2020年房价下行趋势
我无意赞扬日照楼市,也无意悲观日照楼市。我只是希望日照变得更加繁荣,同时房地产能够健康发展,让日照居民拥有自己的家园,享受海边小镇悠闲而满足的生活。
远离房地产崩盘论和房价持续上涨论。客观对待房价的涨跌,才是房地产投资应有的态度。
在你心中,排名前十的中国旅游景点有哪些?
谢谢!
库梅尔特别喜欢自然风光。我国5A级景区有259个,分布在34个省、市、自治区。还有多处国家级风景名胜区、4A级景区、世界自然和文化遗产。想要拜访所有的人太困难了。根据我自己的经验,我不得不无奈地列出十个地方,如下所示。
酷女孩不敢说,她走遍了全国的名山大川。在一个上班族、一个旅游爱好者、半个旅游达人的眼里,她领略过许多美丽的风景,从***到山东,从海南三亚到东北漠河,面积960万平方米。方圆10公里的土地上,很难选出十大美景。
大自然的鬼斧神工令人叹为观止,造物之美令人叹为观止。游览这些大自然的神奇馈赠,总让人感叹不已,心旷神怡。
同时,我国有着悠久的历史文化。我们的祖先在这片美丽的土地上生活了数千年,披荆斩棘,与天、地、人作斗争。他们还给我们留下了无数的物质文化遗产,这些遗产与世界的伟大息息相关。大自然已经融入了我们现在的风景名胜区和美丽的世外桃源。
游览自然风光可以陶冶情操,游览人文风情可以增长见识。这也是现在越来越多的人喜欢旅游的原因之一。
我国的旅游资源可以说是非常丰富的,从热带海洋性季风气候的海南秀美风光,到温带季风气候的豪爽东北风情,从东部波涛汹涌的漫长海岸线到崎岖的沙漠,西北。从山区的少数民族风情到广阔的草原风光,还有雪山、人迹罕至的原始森林、冰川峡谷等等,值得游览的地方数不胜数。
人们旅行的时候,有太多的选择。同时,人们有不同的兴趣爱好和审美观点和标准。你喜欢美丽的田园风光,而别人则喜欢鳞次栉比的灯红酒绿。有的人喜欢去名山大川,有的人喜欢去文化机构。遗迹,仅举几例。
我们或许可以对哪些景点比较受欢迎进行分类,列出中国最美的草原、最美的山、最美的海岛、最美的乡村。不过,小众的地方未必没有吸引力,甚至可能还有更美不为人知的地方。
在库梅尔心目中,中国最美的十大旅游景点就是中国最美的十大旅游景点。我一遍又一遍地思考它们。我很难选择,所以无奈列出以下几个地方。遗漏是不可避免的,这是我自己的看法。只是希望能够帮助到库媚儿。供有相同想法的朋友参考。
1
安徽黄山
库梅尔秋天去了黄山。她之所以来这里,是因为人民大会堂里的“迎客松”。更重要的是,她想去黄山看日出。
可惜库媚儿运气不好。那天,除了云海,奇山怪石在云雾中显得如仙境。这也是一个阴天,还下着毛毛雨。意境超然,却又留下些许遗憾。
黄山以其雄伟险峻的山势,当之无愧地跻身最美风景之列。
去黄山最好的方式就是清晨到达山顶。云海和日出的美丽令人叹为观止。
同时,去黄山旅游景点的费用也相当昂贵。最好在黄山住宿1晚,至少1-2天的旅行时间。
2
桂林
桂林山水甲天下,写意山水画之美。遇龙河上可以泛舟竹筏,人在画中。这种诗情画意的氛围,从数百年前到现在,一直是最美的风景。
阳朔行塘古城渡口依山傍水,山水密布,水车竹筏,处处风景如画。
欣赏桂林山水,春秋两季是最好的季节,避开雨季。
长假期间最好不要去阳朔。此时人山人海,来自世界各地的游客上厕所都要排很长时间的队。
桂林旅游最好轻松悠闲,2-3天。
3
江西婺源
我觉得去婺源最好是春天或者秋天。
细雨中,撑着油纸伞,走在温暖的青石板路上,穿过斑驳的小巷,希望能遇见一个怨气冲天的丁香姑娘。
蔚蓝烟雨的江南,感受着白墙黑瓦的小桥流水,心融化在这幅泼墨写意画中。
婺源的景点很多,最美的就是婺源黄岭。爬山大约需要半天时间,慢慢欣赏需要一天时间。还有小七、江湾、四溪岩村等景点,需要3-5天慢慢欣赏。
4
北京长城
每次登上长城,我都会感叹,在如此陡峭的悬崖上建造这样的工程,只能说是一个奇迹。
不是为了古人的智慧,而是古人为生存所付出的代价。
要欣赏北京长城的最佳景观,最好去位于河北省的金山岭长城。塔楼、城墙雄伟、雄伟。如果你想看到最真实、最原始的长城风貌,那就非箭扣长城莫属了。
雄鹰倒飞,巨龙展翅,残破的城墙充分展示了历史的沧桑。
爬八达岭长城或者居庸关长城一天就够了,但是长城不一样。每个地方一天或者半个月就可以爬完。
5
四川九寨沟
九寨沟的水之美只能用童话世界来形容。
尤其是秋天,林木染红,山峦摇曳,湖水清澈,水色缤纷,变成了童话世界,让人深深心醉。
九寨沟的美景,边走边看,一景一景。
6
***灵芝
乘坐川藏线318线,从稻城一路到亚丁,你会看到美丽的山峦、草甸、峡谷、急流、冰川草原,还有纯净天空的林芝。
这片“蓝色星球上的最后一滴眼泪”、“人类最后的香格里拉”,给了人们一个纯净的世外桃源。
在中国,不仅是自然风光,还有对物质的追求,总是让人深思,在信仰面前感到羞愧。
7
普达措国家公园
云南的天空很蓝,普达措国家公园的天空蓝得不真实。空气纯净得让人想融化在其中。
沿着属都湖步道行走,一头牦牛对人类的愚蠢感到好奇。湖水深蓝色,原始森林的苔藓让这片土地显得更加古老、神秘、深远。
8
亚龙湾
椰林、海风、沙滩,亚龙湾迷人的热带风光,让酷女孩们都想在这里舒适地度过北方漫长寒冷的天气。
躺在阳光明媚的海滩上,聆听海浪轻轻拍打海岸、椰子树的沙沙声和轻柔的海风吹过,舒服地休息一下。
9
喀纳斯
一个空灵的境界。喀纳斯湖不仅仅是水怪。密林中的蓝色湖泊,是一个能够让人产生空灵感的空灵之地。
附近的禾木村、白哈巴村、喀纳斯村等几个村庄,是一处隐藏在人间的仙境。
清晨,薄雾缭绕,宁静祥和。木屋,木栅栏,炊烟如云,图瓦人过着悠闲而满足的生活。
10
呼伦贝尔大草原
草原的美丽不是用“风吹草动,牛羊看不见”这句话来形容的,也不仅仅是牧羊女身边轻轻挥舞着鞭子奔跑的牧羊犬,也不仅仅是蒙古人的摔跤。人们骑着马奔驰,扬起鞭子。马绳、悠扬的马里努琴、浓郁的马奶酒在浓郁的草原歌声中。
呼伦贝尔大草原太大了,景点也太多了。天高云阔,河流蜿蜒,湿地森林多姿多彩,丘陵峡谷多姿多彩,骑马射箭越野跑可以让人从夏天浪费到秋冬的时间。
排名不分先后,各有各的美。一千个人就有一千个哈姆雷特,每个人都有自己的诗意和距离。
一个酷女孩的旅程,我只能感叹中国可去的地方太少,美丽的景点太多。这辈子,世界那么大,怎么可能彻底翻转呢?
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